2008年本市住房建设坚持以科学发展观为指导，认真贯彻落实《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国办发［2007］24号）文件精神和加强房地产宏观调控的一系列政策措施，稳定住房价格，解决低收入群众住房困难，进一步完善住房保障体系，强化房地产市场监管，保持房地产市场健康发展。今年一季度我市房地产开发投资增长较快，资金到位良好，经济适用房新开工面积大幅增长，房地产市场运行比较平稳。房地产开发和市场运行的主要特点：
　　一、房地产开发投资持续、较快增长
　　今年，我市房地产市场继续稳步增长，保持良好发展势头。一季度累计完成房地产开发投资95.65亿元，比上年同期净增20.51亿元，同比增长27.3%，增幅比上年同期提高5个百分点,占城镇固定资产投资的比重为20.6%，拉动城镇固定资产投资增长5.9个百分点。其中，商品住宅投资56.33亿元，同比增长34.1%；商业营业用房投资11.98亿元，同比增长84.5%；办公楼投资4.87亿元，同比增长0.8%。
　　二、房地产开发到位资金情况良好，信贷规模进一步扩大
　　一季度，房地产开发到位资金平稳增长，全市房地产开发资金累计396.66亿元，同比增长43.9%。其中，国内贷款65.53亿元，增长65.4%；利用外资2.22亿元，增长4.46倍；企业自筹资金63.16亿元，下降10.9%；其他资金67.81亿元，增长41.3%。
　　三、新开工面积不足，建设总量增长放缓
　　由于国家采取控制土地数量、加息等宏观调控手段，对于房地产市场的影响开始显现，新开工面积同比减少，发展后劲略显不足。一季度，商品房施工面积2278万平方米，增长7.7%，增幅回落13.6个百分点；其中，住宅施工1730万平方米，增长3.3%。商品房新开工面积372万平方米，同比下降20.7%，其中，住宅新开工269万平方米，同比下降25.8%。
　　四、经济适用房建设步伐加快，住房保障体系进一步完善
　　今年我市继续贯彻落实国务院24号文件精神，进一步完善住房保障体系，把解决低收入群众住房困难作为工作重点。一季度，我市经济适用房投资13.00亿元，同比增长2.27倍，占全市房地产投资的13.6%，同比提高8.3个百分点。经济适用房新开工96.27万平方米，同比增长2.34倍，占商品房新开工面积的25.9%。
　　五、商品房销售市场欠佳，空置面积下降
　　一季度，全市商品房销售面积216.87万平方米，同比下降19.3%，其中，住宅销售186.93万平方米，同比下降23.3%。现房销售面积增长，空置房进一步减少。3月底，全市空置面积为92万平方米，比上年末减少47万平方米，其中住宅空置面积52万平方米，比上年末减少26万平方米。
　　总体上看，今年我市房地产业继续保持了稳定发展，但新开工面积不足、商品房销售萎缩、企业自有资金减少问题值得注意。